Сеть Апартаментов
в Санкт-Пете6рбурге

Договор-оферта краткосрочной аренды жилого помещения

г. Санкт-Петербург, «25» Сентября 2022г.

Индивидуальный предприниматель Стааль-Данилова Евгения Руслановна, далее Арендодатель, выражает намерение заключить договор на оказание услуг по предоставлению мест для проживания в краткосрочную аренду с Арендатором на условиях настоящей оферты (далее — «Договор»)

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение с индивидуальными характеристиками, оговоренным в Заявке на размещение.

1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для проживания человек, строго в количестве, указанном в Заявке на размещение.

1.3. Срок действия аренды оговаривается заявкой на размещение и подтверждается в ваучере бронирования

1.4. Расчетное время: заезд 15:00, выезд до 11.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

2. Обязанности и права сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное жилое помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1 Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы и/или предоплаты за проживание) в случаях:

* если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению;

* если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение;

* если Арендатор нарушает права и интересы соседей по МКД,

* в случае нарушения п.1.2. Настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного уведомления и согласования,

* в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 22.00 до 8.00,

* в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;

2.2.2 Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.

2.2.3 Арендодатель имеет право не продлевать срок проживания по договору, если квартира забронирована другими лицами на новый срок.

2.2.4 Пересчитать стоимость договора в случае изменения его срока, количества гостей, изменения времени прибытия или отъезда более чем на 30 минут.

2.2.5 Арендатор имеет право, в случае невозможности по уважительным причинам Арендатору забронированное им жилое помещение, рассмотреть предоставленое Арендодателем аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Оплатить стоимость проживания в арендованной квартире соответственно своему сроку проживания в данной квартире в течении 2х часов после заселения.

2.3.2. Внести страховой депозит за сохранность квартиры и имущества в ней находящегося, а также товарной ценности помещения в ней находящегося.

2.3.3. Использовать сданную ему по договору краткосрочной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду и не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.

2.3.4. Арендатор принять от Арендодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. В течение 2х часов с момента въезда в квартиру уведомить Арендодателя в формате фотографий об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. В противном случае претензии по наличию вины при причинении ущерба не принимаются.

2.3.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.3.6. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию.

2.3.7 Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованной квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в канализацию;

2.3.8 Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;

2.3.9 Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, совместно с ним проживающих. Либо компенсировать Арендодателю соответствующие расходы на замену повреждённого или потерявшего вид инвентаря.

2.3.10. Незамедлительно сообщать Арендодателю о неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.

2.3.11. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, аварийную службу, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

2.3.12. Освободить арендуемую квартиру в срок, указанный в п.1.1.

2.3.13. В случае нарушения п.2.2.1 настоящего договора освободить квартиру по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды и страхового депозита.

2.3.14. Предупредить о изменении срока проживания за 3 дня до новой даты выезда. При продлении срока проживания стоимость может измениться.

У Арендатора нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Арендодателя.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Пользоваться сданным жилым помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение, бытовая техника, посуда, постельное белье и полотенца (кол-во комплектов по кол-ву проживающих, указанном в п.1.2).

2.4.2. Пользоваться дополнительными платными услугами, не включенными в стоимость проживания, с последующей их оплатой при выезде из жилого помещения.

2.4.3. Свободный доступ в жилое помещение круглосуточно, в течение срока действия Настоящего договора.

3. Ответственность сторон

3.1. Ответственность Арендодателя:

3.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

3.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

3.2. Ответственность Арендатора:

3.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный жилому помещению, его товарным характеристикам, имуществу Арендодателя или соседей МКД.

3.2.2. При заключении договора проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них менеджеру по тел. +79650401833 или +79675308496 в мессенджер Ватсап или по смс.

3.2.3. В случае отказа Арендатора от заранее забронированной и оплаченной квартиры, внесенная сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 30 дней до даты заезда.

3.2.4. За утерю ключей или несвоевременный возврат ключа с Арендатора удерживается полная стоимость страхового депозита.

3.2.5. Категорически Запрещается курить в жилом помещении, на балконе квартиры, а, так же, лестничной клетки подъезда, под окнами соседей, вне специально отведенных для этого мест. В случае курения в квартире в полном размере удерживается сумма депозита.

4. Условия оплаты

4.1. Оплата аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.

4.2. При заезде Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) от 3000(три тысячи) руб., до 5000( пять тысяч) рублей, которая возвращается Арендатору при соблюдении Арендатором правил проживания описанных в настоящем Договоре.

Если ущерб не был зафиксирован при заезде на фото или видео (п.3.2.2.), то ответственен за него является Арендатор.

4.3. Залоговая сумма возвращается в день выезда Арендатора, после приемки и уборки апартаментов банковским переводом. По согласованию с Арендодателем залоговая сумма может быть возвращена наличными при проверке квартиры в момент выезда.

4.4. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.

4.5. При бронировании квартиры Арендатором вносится задаток или предоплата на сайте агрегаторе.

4.6. Сумма, указанная в п.4.5. является задатком и правоотношения в этой части договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ 4.7. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в сторону увеличения в соответствии с тарифами Арендодателя.

4.8. При уведомлении Арендодателя о досрочном расторжении договора менее, чем за 3 (Трое) суток до новой даты выезда, Арендодатель вправе удержать всю сумму, указанную в п.1.3. в качестве штрафа за досрочное расторжение договора.

5. Заключительные условия посуточной аренды квартиры

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.

5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

5.3. Настоящий договор уступает в силу с момента внесения Арендатором задатка или предоплаты напрямую Арендодателю или Агрегатору.

5.4. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, так же, правил проживания в квартире.

5.5. Арендатор в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие ИП Стааль-Даниловой Евгении Руслановне на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.

5.6. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте или через месенджер. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка на сайте агрегатора, банковским переводом.

5.7. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.